Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

3.166 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  1.553 m² Grundstück

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Weitmar, Bochum (44795)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 1500 m² Grundstück errichtet. Die außergewöhnliche Architektur und die Wohnfläche von fast 300 m² liegen weit über dem Standard und machen dieses Objekt zu einem Unikat in Bochumer Bestlage.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit mehreren Zugängen zu den Terrassen und dem blickgeschützten, weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlaf-/Arbeitszimmer, Ankleide, mehrere Badezimmer sowie ein umlaufender Balkon. Das Untergeschoss bietet Nutzflächen in mehreren Räumen, inklusive Heizungskeller und sanitäre Anlagen.

Das Haus wird ergänzt durch eine Doppelgarage sowie Stellplätzen auf dem davorliegenden Hof.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet mit seiner Größe (1553 m² auf zwei Flurstücken) sowie der hervorragenden Lage mit einem Bodenrichtwert von 530 €/m² viel Potenzial, eigene Ideen zu realisieren. Dies könnten zum Beispiel sein:

?? Sanierung des Einfamilienhauses (Erhalt des Bestands)
?? Umbau zum Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen (Erhalt des Bestands)
?? Neubau: Einfamilienhaus (Abriss)
?? Neubau: 2 Flurstücke = 2 Häuser (Abriss)

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Sonstige Fläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 142,00 m², Dachbodenfläche: 42,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020