David Böhme Maklerbüro

Herr David Böhme

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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in Hamburg-Eidelstedt

€ 695.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
669 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22523 Hamburg 
(Eidelstedt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000 Preis/m² € 4.633

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. nach notariellem Kauf

Lage

Grüner und zugleich verkehrsgünstig angebundener Stadtteil Hamburg-Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel).

ÖPNV: fußläufig zur S-Bahn Elbgaustraße (S3/S21)

Autobahnen: A7 und A23 in wenigen Minuten erreichbar

Nahversorgung: Eidelstedt-Center, Ärzte, Schulen und Kitas direkt in der Umgebung

Freizeit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1956

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.09.2025 bis 14.09.2035

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

359,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus verbindet solide hanseatische Baukunst mit liebevoller Pflege und kontinuierlicher Modernisierung.

Hier genießen Sie:

ein großzügiges Grundstück, auf dem Kinder spielen und Haustiere toben können,

sonnige Gartenbereiche für erholsame Stunden im Freien,

eine ruhige Wohnlage...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Partner

David Böhme Maklerbüro

Langenhege 8, 21465 Reinbek

Geschäftszeiten
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Herr David Böhme

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lleu5h

Referenznummer: HH-00614

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