8 Zimmer • 222,5 m² • 733 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
965000 €965.000 €
4.337 €/m²
8 Zimmer • 222,5 m² • 733 m² Grundstück • frei ab sofort
Exclusiv - Puristisch - Cool... mit einzigartigem Ausblick
Merkmale
Bezug: sofort
733 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
4.336,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.067.000 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
102.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüfingen (78183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exclusive Lifestyle-Haus mit großzügigem Grundstück und einem unfassbaren Blick in die Natur befindet sich in einer sehr schönen Lage von Hüfingen.
Die Stadt liegt in 574 bis 917 Meter Höhe auf der Baarhochfläche, am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes im Tal der Breg, etwa 4 km südlich von Donaueschingen. Hüfingen grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen.
Seit 2003 verbindet der Ringzug Hüfingen werktäglich stündlich mit Bräunlingen, Donaueschingen und dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen. Hüfingen besitzt mit seiner Kombination aus Regional Express und Ringzug über einen guten Anschluss an den Schienenverkehr.
Dank der Altstadtsanierung, zahlreicher Vereine, der Innenstadtberuhigung und einer guten Kulturförderung besitzt die Stadt einen hohen Freizeitwert. Der Ausbau des örtlichen Hallenbads zum Erlebnisbad und die zahlreichen Naherholungs- und Naturschutzgebiete machen Hüfingen zu einer Stadt, die rundum attraktive Angebote für Sportbegeisterte und Kulturinteressierte machen kann.
Weitere Informationen
Objektkategorie
Einfamilienhaus, Haus mit Einliegerwohnung
Bausubstanz
Im Jahre 2015 wurde dieses Objekt nach neuesten energetischen Anforderungen in Massiv- und Niedrigenergiebauweise erstellt. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaik-Anlage mit 10,25 kWp sorgt für Stromersparnis. Das Haus ist unterkellert. Eine Zisterne ist an ein hauseigenes Bewässerungs-System gekoppelt.
Die großflächigen Verglasungen des gesamten Gebäudes ließen eine aussergewöhnliche und futuristische Architektur zu.
Hochwertigste Materialien wurden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eingesetzt.
Parkplätze
Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und vorgelagertem Geräteraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und Sportgeräte. Weitere Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Bemerkung
Einziehen - Wohlfühlen & Genießen
Die Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß finden Sie den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich vor. Ebenso ein Gäste-Zimmer mit Gäste-Bad. Das Obergeschoß ist mit Schlafzimmer, Ankleide, großem Badezimmer und einem Fitnessraum mit ca. 33 m² ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich die wunderschöne Einliegerwohnung (ca. 66 m², 3 Zimmer und Bad) mit separatem Eingang. Die vorgelagerten Terrassenbereiche können von allen Räumen aus genutzt werden.
Das großzügig geschnittene Raumkonzept sucht Seinesgleichen. Die Transparenz der lichtdurchfluteten Zimmer bietet viel Phantasie für neue Perspektiven. Hier können Sie Ihren Lifestyle verwirklichen.
Die Extravaganz und Exclusivität dieses sehr modernen Wohnhauses besticht unter anderem mit einem sonnigen und wunderschön angelegten Garten und verschiedenen Terrassenbereichen. Die Aussicht in die Ferne und Natur aus fast allen Räumen ist einmalig.
Die Details und Highlights, welche wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung nahebringen möchten, sind nicht in Worte zu fassen.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
