Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse in ruhiger Lage von Schmorda
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Nebenstraße, eine durchdachte Raumaufteilung und bereits erfolgte Modernisierungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein sofort nutzbares Zuhause mit überschaubarem Grundstück und angenehmem Wohnumfeld suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Fußbodenheizung, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Von der Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Das im Jahr 2021 sanierte Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer eine klassische und funktionale Aufteilung für den privaten Rückzugsbereich.
Technisch wurde das Haus bereits in wichtigen Punkten modernisiert: Die Elektrik wurde 2020 erneuert, die Kunststofffenster sind zweifachverglast, und die neuwertige Terrassenmarkise (Investition ca. 3.500 €) sorgt für komfortablen Sonnenschutz und erhöht die Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Die Lage in einer ruhigen Ortsstraße von Schmorda bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wünschen.
Merkmale
152 m² Grundstück
Keller
Baujahr: 1973
Ruhige Nebenstraße / Ortslage
Elektrik 2020 erneuert
Badezimmer 2021 modernisiert mit ebenerdiger Dusche
Zweifachverglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Küche mit Essbereich und Terrassenzugang
Neuwertige Terrassenmarkise (ca. 3.500 €)
Obergeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer
Ideal für Paare oder kleine Familien
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
82500 €82.500 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
91.221 €1
Kaufpreis
82.500 €
Kaufnebenkosten
8.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.238 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortsstraße 28, Schmorda (07389)
Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße 28 in Schmorda, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde im Saale-Orla-Kreis. Die Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radfahren oder einfach das Leben im Freien genießen - hier finden Sie die passenden Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die nächstgelegenen Städte wie Pößneck, Neustadt an der Orla oder Saalfeld sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Durch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen ist auch für Pendler eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren gewährleistet.
Diese Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu den städtischen Infrastrukturen nicht missen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
