Niederstr. 23 Uerdingen! Attraktives Ladenlokal mit gr. Schaufenster in beliebter Fußgängerzone
Diese besonders breite Gewerbeeinheit mit rund 111m² Gesamtfläche liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses (Altbau) in best frequentierter Lage von Krefeld-Uerdingen mit TOP Kundenfrequenz. Sowohl namhafte Einzelhandelsgeschäfte als auch die wichtigsten Uerdinger Nahversorger im direkten Umfeld und die perfekte Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn) machen diesen Standort so attraktiv.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für viele Branchen. Aufgrund der extra breiten Fensterfront und Lagerflächen sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar.
Die Fläche von ca. 111m² teilt sich neben der großzügigen ca. 80m² großen Verkaufsfläche mit bodentiefen Fensterelementen in eine Lager- und Bürofläche, eine Küche und ein WC auf. Eine wirkliche tolle Aufteilung für die Gewerbenutzung mit täglicher Kundschaft vor Ort.
Teilen Sie uns gerne direkt in Ihrer schriftlichen Anfrage mit, welche Art von Gewerbe Sie in den Räumlichkeiten umsetzen möchten. Wir setzen uns dann umgehend mit den Eigentümern in Verbindung und klären vorab, ob Ihre Vorstellungen umsetzbar sind.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Erdgeschoss
- Kauf der gesamten Immobilie auch denkbar (1x Gewerbe / 2x Wohnen)
- stark frequentierte Fußgängerzone von Krefeld Uerdingen
- Gesamtfläche von ca. 111m²
- ca. 80 m² Verkaufsfläche mit hausbreiter Fensterfront
- separates Kunden-/Personal-WC
- weiterer Raum als Lager oder BĂĽro nutzbar
- Anlieferung über den Hinterhof möglich
- gute Anbindungen
- vielseitig nutzbar
- bekannte Einzelhandelsgeschäfte und Nahversorger neben an
- uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
1.480 €
Nettomiete
11,71 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
180 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2600 €2.600 €
Lage
Uerdingen, Krefeld / Uerdingen (47829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Krefeld-Uerdingen, einem traditionsreichen Stadtteil am Rhein mit gewachsener Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz. Die Immobilie liegt unmittelbar in der Fußgängerzone und profitiert von der hervorragenden Sichtbarkeit sowie der starken Frequentierung durch Anwohner, Pendler und Touristen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Arztpraxen. In direkter Umgebung befinden sich namhafte Filialisten sowie inhabergeführte Geschäfte, was für eine hohe Kundenbindung und ein attraktives Umfeld sorgt. Die Nähe zum Marktplatz, zur Stadthalle und zur historischen Altstadt unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie der Bahnhof Uerdingen mit Anschluss an den regionalen Zugverkehr. Über die nahegelegene B288 und die A57 ist das Ladenlokal auch mit dem Auto schnell erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Die Lage eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Konzepte, die von einer zentralen Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 111,00 m²
