Villa zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1149000 €1.149.000 €

6.759 €/m²

8 Zimmer  •  170 m²  •  990 m² Grundstück

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Keszthely (8360)

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Objektbeschreibung In Keszthely, nur wenige Schritte vom Balaton entfernt, steht diese außergewöhnliche historische Villa zum Verkauf, in der einst der Schöpfer des berühmten Cserszegi Fuszeres Weins lebte. Die Immobilie verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Komfort und schafft so ein unvergleichliches Wohngefühl.

Hauptmerkmale:

Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit 3,4 m Deckenhöhe

Auf zwei Etagen insgesamt 6 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer

Moderne, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer

Stimmungsvolle Kachelöfen, wasserführende Heizung & Zentralgasheizung

Klimaanlage im Obergeschoss

Alarm- und Kamerasystem, Fenster mit Rollläden

Wellness-Keller mit Sauna, Fitnessbereich und Heizraum

Parkähnlicher Garten mit Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage

Überdachte Steinterrasse mit Backofen, Grillplatz & Holzherd

Geheime Tür im Garten mit Zugang zur Doppelgarage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Terrasse (15 m²)

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Terrasse (5 m²)

Keller: Holzlager, Fitness + Sauna, Heizraum

Extras:

20 cm Wärmedämmung (straßenseitig mit originaler Fassadendekoration)

Hochwertiger Holzparkettboden

Großes Nebengebäude im Garten

Gepflegte, idyllische Gartenanlage mit viel Privatsphäre

Diese herrschaftliche Villa ist die ideale Wahl für Liebhaber historischer Immobilien, die gleichzeitig ein modernisiertes, komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Balaton suchen. Hier treffen die Eleganz der Vergangenheit und der Luxus der Gegenwart in perfekter Harmonie aufeinander. Raumaufteilung Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Terrasse (15 m²)

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Terrasse (5 m²)

Keller: Holzlager, Fitness + Sauna, Heizraum

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung