Moderne Büro- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Stadtrandlage von Neuwied
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Handwerker- und Dienstleistungszentrums. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Hallenfläche: ca. 347,50 m² Bürofläche: ca. 142,00 m² Sozialflächen: ca. 27,50 m² Anlieferung: ca. 100 m² 3 Stellplätze
Die Büroflächen bestehen aus einem einladenden Eingangsbereich, zwei einzelnen Büros, einem großzügigen Besprechungsraum, einer Küche, sowie getrennten WCs. Die unmittelbar angrenzende und beheizbare Halle hat eine Fläche von etwa 348 m² und kann von der Rückseite mit einem LKW befahren werden.
Eine Werbetafel an der Straßenseite bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Firmenlogo werbewirksam zu positionieren.
Der Mietzins beträgt 9,50€/m² Bürofläche, 4,00€/m² Hallenfläche, 1,00€/m² Bereich Anlieferung/überdachter Außenbereich sowie 25,00€ pro Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 670,00 €/Monat. Die Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten und MwSt.
Merkmale
frei ab 15.11.2026
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Moderne Büroflächen (ca. 142 m²) - Rollläden - schneller Internetzugang mit 100 Mbit Leistung - großer Besprechungsraum - beheizbare Hallenfläche (ca. 348 m²) - Hallentor mit einer Höhe von ca. 4,10 m und einer Breite von ca. 4,00 m - neuwertige WCs und Sozialflächen - 3 PKW-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
3.820 €
Nettomiete
3.150 €
Nebenkosten
670 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.150,00 EUR
Lage
Gladbach, Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Flächen befinden sich in einer Liegenschaft in attraktiver Stadtrandlage von Neuwied, direkt an der stark frequentierten L258. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das örtliche (B256, B9, B42) sowie das überregionale Verkehrsnetz (A3, A48).
Eine Bushaltestelle direkt am Grundstück sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flächen sind ab dem 15.11.2026 verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Die Liegenschaft ist abgesichert und wird nachts von einem Sicherheitsdienst bewacht.
Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 517,00 m², modernisiert
