Bald frei werdendes Einfamilienhaus zur Eigennutzung in gefragter Wohnlage von Harpstedt
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und vermittelt einen soliden Eindruck. Die Grundrissgestaltung folgt einer klassischen Aufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein klassischer Grundriss mit Diele, Küche, Wohn- und Essbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ergänzt die Ebene sinnvoll. Der Wohnbereich öffnet sich über eine neue Terrassentür zur Terrasse und in den Garten. Die Böden sind je nach Nutzung mit Fliesen, Teppich oder Laminat belegt und vermitteln eine wohnliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss liegen vier weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die Räume sind hell, gut proportioniert. Der Teilkeller bietet Platz für Haustechnik, Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Die zwei Öltanks sowie der neue Warmwasserspeicher zur Heizung sind hier untergebracht.
Das Objekt ist aktuell bis zum 30. April 2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 Euro. Damit eignet sich das Haus sowohl als Kapitalanlage mit stabiler Rendite als auch perspektivisch für die Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
722 m² Grundstück
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Dachziegeleindeckung - relativ gr. Dachboden mit zusätzlichem Stauraum - Zwischendecke Baujahr entsprechend gedämmt - Haustür aus Holz - Furnierholz Innentüren - 2-fach verglaste Kunststofffenster - manuelle Rollläden - Öl-Brennwertgerät von Hansa, Baujahr 2022 - separater WW-Speicher ca. 132 Liter v. 2025 - 2 Öl-Tanks im Keller á 2000 Liter - Teilkeller - Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG - Tageslichtbad mit Wanne und WC im OG - Fliesen: Sanitärbereiche - Teppichboden im Flur und Laminat in den Kinderzimmern (gehört Mieter) - Terrasse / Terrassentür v. 2022 - zwei Garagen zzgl. zwei Außenstellplätzen - ein Gasanschluss liegt in der Straße bei Umrüstung - aktuell bis zum 30.04.2026 vermietet für 1200,- € Kaltmiete pro Monat.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.960,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harpstedt (27243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand des Harpstedter Ortskerns. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft wirkt gewachsen und angenehm - ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen wohlfühlen.
