Einfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €

7.471 €/m²

5 Zimmer  •  119 m²  •  737 m² Grundstück

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Biebrich, Wiesbaden (65187)

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In einer sehr begehrten und zugleich ruhigen Lage von Wiesbaden-Biebrich empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Großzügigkeit: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich schafft ein angenehmes Willkommen und eröffnet Ihnen den direkten Zugang zu allen zentralen Bereichen des Erdgeschosses.
Hier erwarten Sie ein praktisches Gäste-WC, der Aufgang ins Obergeschoss, der Zugang zum Keller sowie der Übergang in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt nicht nur durch seine Weite, sondern auch durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die angrenzende Küche als auch auf die sonnige Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung - perfekt für alle, die sich Stauraum, Ordnung und funktionale Zusatzflächen wünschen.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen flexibel zu realisieren - ob Studio, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich.

Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das außergewöhnlich großzügige und weitläufige Gartengrundstück, das trotz der zentralen Stadtlage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Die besonders günstige Himmelsausrichtung sorgt in Verbindung mit der offenen Lage für eine ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft eine lichtdurchflutete, äußerst angenehme Wohn- und Gartenatmosphäre. Für Sie bedeutet dies exklusives urbanes Wohnen mit viel eigenem Grün sowie einem zusätzlichen, spürbaren Sicherheitsvorteil, da das Grundstück von allen Seiten geschützt ist. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von individuell konzipierten Gartenräumen über einen Pool- oder Spielbereich bis hin zu einer weiteren großzügigen, frei gestaltbaren Terrasse.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine elektrische Garage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.







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