Krefeld Bockum/Uerdingen! Barrierearme 3-Zimmerwohnung 95m² mit Aufzug u. großer Bangkirai-Terrasse!
In absolut beliebter Wohnlage von Krefeld, nahe der Bockumer Kirche, liegt diese moderne, im Jahre 2010/2011 fertiggestellte Eigentumswohnung mit großer Bangkirai Terrasse im 1. OG eines attraktiven 8-Familienhauses mit weißer Wärmeputzfassade.
Bereits das modern gestaltete Treppenhaus wird Sie begeistern! Ob über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug, diese Wohnung ist barrierearm und somit ideal für Jung und Alt geeignet (lediglich 4 Stufen bis zum Aufzug)
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Vom schönen Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume dieser top gepflegten Wohnung. Zwei Schlafzimmer guter Größe, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein modernes Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m² und Ausgang über die große Fensterfront zur schönen Terrasse. Der Küchenbereich bietet einen weiteren Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Die Ausstattung entspricht natürlich absolut heutigen Ansprüchen an gehobenes Wohnen. Zeitlose großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung, 3-fach verglaste Fenster mit besten Energiewerten, Fußbodenheizung / Erdwärme, um nur einige Beispiele zu nennen.
Diese Wohnung "prahlt" mit äußerst niedrigen Energiewerten (A+)!!
Aktuell ist die Wohnung an eine solvente Mieterin vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.189,47 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uerdingen, Krefeld / Uerdingen (47829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Krefeld Bockum und Uerdingen! Eine der gefragtesten Wohnlagen für Krefelder und Düsseldorfer! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonders gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen. Der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Die hervorragende Anbindung nach Düsseldorf macht diesen Standort ebenfalls sehr attraktiv. Ob 10 Minuten nach Meerbusch, 18 Minuten nach Oberkassel oder 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. In allen Hinsichten eine ideale Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
