Entdecken Sie Ihre neue Doppelhaushälfte in Duisburg, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,50 m² und 4 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von 455,23 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Die Kombination aus modernem Design und hoher Funktionalität macht es zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Merkmale
455,2 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Doppelhaushälfte wird mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zu den baulichen Highlights zählen die energieeffiziente Wand, die Fußbodenheizung sowie die hochwertigen, 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen. Darüber hinaus erhalten Sie eine Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.259,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
604.057 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
65.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baerl, Duisburg (47199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das durch seine gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben in dieser attraktiven Lage besonders angenehm machen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen oder die Umgebung erkunden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, sodass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nqlb58
Referenznummer: 3604-317-kw04-151710
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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