Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Ausbauhaus in Essen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 119,03 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 465,03 m² entsteht ein zweigeschossiges Haus mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein behagliches Wohnerlebnis für die ganze Familie.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung flexibel mitzugestalten und so Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Dabei profitieren Sie von einem nachhaltigen Niedrigenergie-Standard und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt und das Raumklima optimiert.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein individuelles Fertighaus, das hohe Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
465 m² Grundstück
Gäste-WC
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Bauweise in nachhaltiger Holzrahmenbauweise garantiert beste Dämmung und Energieeffizienz.
Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Innentüren, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen für Ihren individuellen Innenausbau. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
528429.03 €528.429,03 €
4.439,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
592.210 €1
Kaufpreis
528.429 €
Kaufnebenkosten
63.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.926 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.642 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergerhausen, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während städtische Angebote und Kulturveranstaltungen für Abwechslung sorgen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 280.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen genau die Unterstützung, die Sie beim Hausbau wünschen - vom Komplettservice bis zur maximalen Eigenleistung mit Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
