Villa zum Kauf 795.000 € 10,5 Zimmer 330 m² 1.381 m² Grundstück Schmellwitz Cottbus 03044

Villa zum Kauf
795000 €
2.409 €/m²
10,5 Zimmer • 330 m² • 1.381 m² Grundstück

Großzügige Stadtvilla im Zentrum von Cottbus

In der familienfreundlichen Nachbarschaft von Schmellwitz in Cottbus befindet sich dieses großzügige Haus, das mit einer beeindruckenden Fläche von 330 m² überzeugt. Die Immobilie bietet mit ihren 10,5 hellen und einladenden Zimmern viel Raum für eine wachsende Familie. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Dusch-WC, die den alltäglichen Bedürfnissen bestens gerecht werden. Erbaut im Jahr 1931, ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das Objekt ist voll unterkellert, was extrem viel Stauraum bietet. Im Dachgeschoß ist ein Raum als Gästezimmer ausgebaut, der restliche Dachboden bietet Potential für weitere Ausbauten. Neben der Villa befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage.

Merkmale

1.381 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 170 m²)
2 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 20 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % brutto (inkl. 19 % MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

890.956 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

95.956 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmellwitz, Cottbus (03044)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität, besonders für Familien. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt gewährleisten und den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Für alltägliche Einkäufe ist der Lidl-Supermarkt nur einen kurzen Fußweg entfernt, während das TKC-Einkaufscenter eine Vielzahl von zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Zudem laden Freizeitmöglichkeiten, darunter die Lagune, zum Verweilen und Entspannen ein und fördern einen aktiven Lebensstil.

Weitere Informationen

Dieses großzügige Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr ideales Zuhause in Cottbus erwartet Sie!

Weitere Services

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Über den Anbieter

SCHRÖTER-IMMOBILIEN

Kreuzgasse 12, 03044 Cottbus

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchröterDein Kontakt

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