Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 7 Zimmer 162 m² 579 m² Grundstück Ohrdruf 99885

Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
2.562 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 579 m² Grundstück

Genau das Richtige für unsere Familie

Kurzbeschreibung freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit Garage, Carport und Garten Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus in Ohrdruf bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das ca. 1996 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise. Die voll erschlossene Immobilie ist zweigeschossig und bietet Ihnen mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, genügend Platz für Ihre Familie. Drei Badezimmer, davon ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, was bei Ihnen und Ihren Familienmitgliedern für ausreichend Komfort sorgen dürfte.

Das Dach ist voll ausgebaut. Hier befinden sich die Schlafzimmer, eine Diele und das Masterbad mit Whirlwanne. Das Haus ist voll unterkellert, welcher ebenfalls z.T. als Wohnraum nutzbar angelegt wurde. Es bietet somit weitere Möglichkeiten ihre Gäste unterzubringen und gibt viel Platz für Hobby, Lager oder auch als Arbeitsbereich. Die Terrasse und der Garten laden Sie ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Darüber hinaus ist das Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause in Ohrdruf zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: n.V.
579 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

2.561,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohrdruf (99885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ohrdruf, eine mit guter Infrastruktur ausgestatteten Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Stadt ist geprägt von ihrer reichen Geschichte, die in den historischen Gebäuden der Altstadt und dem Schloss Ehrenstein am Rande der Altstadt sichtbar wird.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, rund 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Nähe zum Zentrum und ruhiger Atmosphäre.

Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an Supermärkten, Freizeit-, Kultur- und Sport. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie zahlreiche Ausflugsziele ermöglichen eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Ohrdruf gut angebunden. Eine Bushaltestelle liegt etwa 700 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der B 88 und der B 247. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 und die südöstlich verlaufende B 71.

Somit bietet unser Einfamilienhaus in Ohrdruf die perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und verkehrsgünstiger Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen