Idyllisches Kleinod in Hof wartet auf seine Vollendung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 mit ca. 130m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es ist eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zugang zum Garten und zur Terrasse ist von zwei Räumen aus gegeben.
Der 851m² große Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Beeten, einem Gewächshaus, zwei Holzschuppen ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner.
Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
In den Räumlichkeiten wurde teilweise schon mit der Sanierung begonnen. Diese müsste vom neuen Eigentümer noch zu Ende gebracht werden. Beheizt wird das Haus aktuell noch mit Elektroöfen, aber ein zweizügiger Kamin wäre vorhanden. Ein Dachboden ist vorhanden und könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist aktuell nicht am Wassernetz angeschlossen, dies müsste noch erledigt werden. Die Immobilie hat keinen Kanalanschluss, sondern eine Grube. Diese ist veraltet und muss ausgetauscht werden. Die neue Grube muss den aktuellen Bestimmungen und Vorgaben entsprechen und benötigt eine biologische Nachklärung.
Das Haus befindet sich in Alleinlage am Stadtrand von Hof. Die Bundesstraße ist in der Nähe und diese ist auch in Hörweite des Grundstücks.
Eine reine Wohnnutzung ist hier jedoch aufgrund der Vorgaben der Stadt Hof nicht möglich. Hier wäre nur Nutzung in Verbindung mit einem Gewerbe möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
851 m² Grundstück
Terrasse
- Alleinlage - 851 m² Grundstück - ca, 130m² Wohnfläche auf einer Ebene - Terrasse - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
269,23 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
36.929 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
1.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.225 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit 47.296 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt mit fast 6.000 Studenten, Das Theater Hof ist ein Mehrspartentheater für die Bereiche Musiktheater, Schauspiel, Ballett sowie Kinder- und Jugendtheater.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
