Doppelhaushälfte zum Kauf

559000 €559.000 €

5.590 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  426 m² Grundstück

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Sandhofen, Mannheim / Sandhofen (68307)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumkonzept mit modernisierten Oberflächen und einem Außenbereich, der den Alltag angenehm ergänzt. Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch praktische Zugänge sowie durchdachte Vorbereitungen für Technik und Energie.

Beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der Wohnraum wirkt offen und einladend und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.

Angrenzend liegt die Küche mit Essplatz. Die Einbauküche präsentiert sich in einem modernen, hellen Design mit Insel und bietet gute Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Der Essbereich ist harmonisch integriert und eignet sich für den täglichen Ablauf ebenso wie für Gäste.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitgemäß gestaltet und fällt durch hochwertige, großformatige Fliesen sowie eine freistehende Badewanne auf. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Lüftung.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung: zwei Zimmer, die als Durchgangszimmer angelegt sind, sowie ein Elternschlafzimmer. Damit eignet sich die Etage flexibel - beispielsweise für Kinder, Homeoffice oder Ankleide - je nach individuellem Bedarf.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Keller: Er ist sowohl direkt vom Haus aus erreichbar als auch über einen separaten Eingang, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem wurden Kabel für eine Überwachungskamera bereits verlegt. Im Zuge von Arbeiten wurden alte Holzdecken durch Stahlträger mit Betonestrich ersetzt.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner attraktiven Seite: Im Hof steht ein Carport zur Verfügung. Im Garten erwartet Sie eine Terrasse als schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Ganze durch ein sehr schönes Gartenhaus sowie einen Pool - ideal für sommerliche Auszeiten. Für eine Solarthermie sind Leitung und Pumpe bereits vorbereitet, was eine spätere Erweiterung erleichtern kann.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung, modernem Küchen- und Badbereich, praktischem Kellerkonzept sowie einem Außenbereich mit Carport, Terrasse, Gartenhaus und Pool.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert