4 Zimmer • 104,7 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €585.000 €
5.587 €/m²
4 Zimmer • 104,7 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides Haus in extrem ruhiger Lage mit 2 Garagen, siehe Extras
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes solides Objekt mit EG und Vollkeller Das Haus hat eine zentrale Staubsaugeranlage Im Vollbad befindet sich benfalls ein WC Es ist über eine grundbuchlich eingetragene Stichstraße im hinteren Bereich erreichbar, im vorderen Haus ist eine sehr nette Nachbarschaft Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar sowie eine komplette Infrastruktur. Keller mit Wohnraumhöhe, 1 Raum ausgebaut und renoviert
Im Vollkeller in Wohnraumhöhe) befindet sich ebenfalls 1 Wohnraum
Raumaufteilung
Das Haus hat einen sehr guten Raumzuschnitt, siehe Grundrisse, die Grundrisse und Bilder sie Fotos, es gab leider ein EDV Problem Das Haus hat bereits Glasfaser Eine Satellitenschüssel mit Anschluß im Wohnzimmer und Gästezimmer sind vorhanden Ein Energieausweis liegt vor und wird noch eingestellt Es hat eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die über Fernsteuerung bedient werden kann, in manchen Zimmern gibt es zusätzlich Heizkörper, um an kalten Sommetagen schnell Wärme zu erzeugen Die Kellerräume haben Wohnraumhöhe, 1 Raum wurde zu Wohnzwecken genutzt und ist komplett renoviert und bezugsfertig Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten kann dann auch an weniger gutem Wetter genutzt werden Es gibt einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässrung Im Außenbereich gibt es eine Bodenhalterung für eine Wäschespinne oder einen Sonnenschirm. Eine Garage hat einen elektrischen Antrieb und läßt sich mit Fernsteuerung öffnen und schließen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Herd mit Ceranfeld
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
614 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
5.587,39 €/m²
Provision für Käufer
3,5% vom Kaufpreis incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
655.200 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
70.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Provision für Käufer (3,5%)
20.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzweg 4 b, Oststeinbek (22113)
Sehr ruhige und trotzdem zentrale Lage mit überdachter Terrasse
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind die ganze Woche nach vorheriger telefonischer Terminabsprache möglich. Zu diesen Terminen bringe ich ein ausführliches Exposeè und Grundrisszeichnungen mit, diese können auch aus dem Exposeè ersehen werden. Das Haus hat bereits Glasfaser und eine Satellitenschüssel
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar
