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728 €
51,9 m²
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Wohnung zur Miete
728 €
51,9 m²

Hochwertige 2 Zimmerwohnung im DG mit Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Balkon, der Ihnen einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne bietet.

Die Lage überzeugt durch die vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt, Ärzte, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Vor der Türe befindet sich eine Busstation 30A und 32A. Zweiteres bringt Sie bis zur U- Bahn Station Leopoldau U1. Von der Carabelligasse fährt die Straßenbahnen 30 und  31 über Floridsdorf bis zum Schottenring.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine perfekte Infrastruktur legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
899 €
Nettokaltmiete
15,75 €/m²
728 €
Betriebskosten
89,27 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 728,00 EUR

Lage

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Wien (1210)
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1210 Wien besticht durch ihre ruhige Ost-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants, Sport und Einkaufscenter, Apotheke, Ärzte aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Kellerfläche: 3,60 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Villacher Str. 43, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE
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Partnerschaft
Herr Daniel Madile- DaschützDein Kontakt
Online-ID: 26QW6Q6H16HT
Referenznummer: OBGC20260505094923919a4ca1d233f
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