Attraktives Zweifamilienhaus - Wohnen mit Perspektive!
Kurzbeschreibung
Ein vielseitiges Objekt mit Charme und Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Objekt
Das im Jahr 1981 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet zugleich vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Das Haupthaus mit ca. 151 m² Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia sowie ein geräumiges Badezimmer. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu gestalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei und bieten gleichzeitig Flexibilität für die Zukunft. Eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos denkbar.
Zum Objekt gehören zudem ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die Kellerräume sind trocken, beheizbar und bieten zusätzlichen Nutzraum. Das Haus verfügt über getrennte Heizsysteme für beide Einheiten, während ein gemeinsamer Wasserzähler vorhanden ist.
Merkmale
vermietet
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Baujahr: 1981 Gesamtwohn-/Nutzfläche: ca. 190 m² Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizkörper im Obergeschoss Voll unterkellert Großzügiger, schön angelegter Garten 2 Loggias Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.657,89 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. aktueller MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
770.616 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
75.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.541 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mecklenbeck, Münster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und gewachsener Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck, eingebettet in eine charmante alte Waldsiedlung, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück. Diese Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität - ein klarer Vorteil für Familien wie auch anspruchsvolle Eigennutzer.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und gehobenes Wohnumfeld entsteht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
