Seltene Gelegenheit: Exklusive Residenz mit Freizeitwohnsitz
Diese außergewöhnliche Residenz in privilegierter Hanglage vereint alpine Architektur, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort zu einem Anwesen von seltener Qualität. Geplant ist ein repräsentatives Chalet mit eindrucksvoller Präsenz, hochwertiger Materialität und einer bis ins Detail durchdachten Raumkomposition. Großzügige Verglasungen, weit auskragende Dachflächen, edle Holzfassaden, markante Natursteinflächen sowie weitläufige Terrassen- und Balkonbereiche verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Ausstrahlung und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight bildet das Obergeschoss, das als exklusiver Freizeitwohnsitz mit 111,97 m² ausgewiesen ist. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, seine Lichtfülle und die eindrucksvollen Außenbezüge eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie stilvoll integrierte Nebenräume. Zwei großzügige Balkone und ein weitläufiger überdachter Freisitz erweitern den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise nach außen und schaffen exklusive Rückzugsorte mit beeindruckendem Ausblick.
Auch das Erdgeschoss überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus Großzügigkeit, Komfort und hochwertigem Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und öffnet sich unmittelbar zu den großzügigen Terrassenflächen und dem Außenpool. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Schlafbereich mit Masterzimmer und einem weiteren Zimmer sowie durch funktional und hochwertig geplante Nebenflächen. Die großzügige Garage mit angeschlossenem Gartenlager fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit.
Das Untergeschoss ist als luxuriöse Komfort- und Rückzugsebene konzipiert. Ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, Sauna, Weinkeller sowie Technik- und Nebenräume verleihen dem Anwesen jene Exklusivität und Großzügigkeit, die im Premiumsegment besonders geschätzt wird. Ein geplanter Aufzug verbindet die Ebenen komfortabel miteinander und unterstreicht den architektonischen wie funktionalen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.
In ihrer Gesamtheit entsteht hier ein stilvolles Refugium für höchste Ansprüche, das alpinen Luxus in seiner schönsten Form interpretiert und Wohnen, Rückzug und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.
Merkmale
1.493 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen
- Wellnessbereich - Weinkeller - Pool - Alpines Materialkonzept - Personenaufzug - Offener Kamin - Hochwertige Ausführung - Altholzelemente - Erdwärmeheizung - Garage mit bis zu 4 Stellplätzen - Schlüsselfertige Übergabe vorgesehen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
8250000 €8.250.000 €
18.581,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Lage
ST. JOHANN (6380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sonniger und gefragter Wohnlage von St. Johann in Tirol gelegen, vereint dieses Grundstück mit geplanter Chaletbebauung Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in naturnahem Umfeld und genießt einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von St. Johann mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und infrastrukturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen und bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In den Sommermonaten stehen Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus laden die Seen im benachbarten Pillerseetal zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Auch im Winter überzeugt die Lage durch die Nähe zu mehreren bekannten Skigebieten. Neben dem Skigebiet Schneewinkel mit St. Johann, Oberndorf und Waidring sind auch Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm sowie Kitzbühel rasch erreichbar. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für Wintersport auf hohem Niveau.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und der Nähe zu Kitzbühel macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
