Hier ist Platz zum Träumen und Leben. Auf 3080 m² in sehr ruhiger Lage mit Weitblick auf den Elbdeich ist dieses parkähnliche Grundstück wirklich ein Blickfang. Es gibt nur einen direkten Nachbarn.
Das Wohnhaus mit 212m² Wohnfläche ist in einem super Zustand. Die Reetdacheindeckung wurde 2021 (Ostseite) und 2006 (Westseite) erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit tollen Holzbalken und großer Fensterfront. Der schmucke Kachelofen in der Diele ist ein Blickfang. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist 2023 zusammen mit der Gasbrennwerttherme erneuert worden. Des weiteren befinden sich die Küche sowie zwei schöne Zimmer im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wurde kreativ und geschmackvoll ausgebaut. Zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum sind hier zu finden.
Das traumhafte Angebot wird durch eine separate Doppelgarage abgerundet.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! So ein Objekt wird nicht so schnell wieder kommen.
Merkmale
3.080 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
2.584,91 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
611.020 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
63.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3%)
16.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wewelsfleth (25599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Wewelsfleth, im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, findet sich dieses charmante Reetdachanwesen, ideal für Familien, die eine ländliche, ruhige Umgebung schätzen. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km südwestlich von Wewelsfleth entfernt, was sie zu einer perfekten Mischung aus Abgeschiedenheit und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen macht. Für den Schulweg ist alles in Reichweite: eine Grundschule, eine weitere Schule und drei Kindergärten bieten eine umfassende Bildungsmöglichkeit für Kinder aller Altersgruppen. In der Freizeit bietet sich der nahegelegene Wasserpark für Spaß und Abenteuer an, während die unmittelbare Nähe zur Elbe und Stör zur Erholung einladen. Mit zwei Supermärkten, einer Bäckerei und einem Restaurant in der Nähe sind auch die täglichen Bedürfnisse und das gastronomische Vergnügen bestens abgedeckt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
