Die angebotene Einheit beinhaltet Lager-, Büro- sowie Sozialfläche. Die Andienung der Halle erfolgt sowohl über ein ebenerdiges- als auch über ein Rampentor. Die Höhe der beheizten Fläche beträgt ca. 6,50 m (UKB). Die DGNB-Gold zertifizierte Liegenschaft wird durch ausreichend PKW-Stellplätze ergänzt.
Merkmale
Bezug: sofort
52.000 m² Grundstück
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 6,5 m .Höhe bis (m) 6,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 1 .Anzahl Rampentore 1 .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Fußbodenheizung .Beleuchtung LED .Stromanschlusswert (kVA) 100 .Absicherung 16 A, 32 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandschutzwände, Brandschutztore .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja .ESG-Zertifizierung DGNB Gold .Gründächer auf Bürogebäuden .Fassadenbegrünung
Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie in Frechen, nahe Köln, bietet eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A1 und A4. Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar und der Flughafen Köln/Bonn ist in unter 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionshalle, wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.330,00 m², Gesamtfläche: 1.805,00 m², Bürofläche: 290,00 m², StromAnschlußwert: 100 kW, Hallenhöhe: 6,50 m
