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536.599 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  750 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
536599 €
4.509 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  750 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, modern und energieeffizient

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und einem 750 m² großen Grundstück in Dortmund entsteht hier ein modernes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Gäste.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Qualität. Ihr Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus gefertigt, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So gestalten Sie nicht nur Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen, sondern profitieren auch von einer Kostenersparnis und maximaler Freiheit bei der Umsetzung. Zudem ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, sodass Sie auf Wunsch viele Arbeiten bequem von den Profis erledigen lassen können.

Merkmale

  • 750 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
536599 €
4.509,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
601.367 €1
Kaufpreis
536.599 €
Notarkosten (1,5%)
8.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.879 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.157 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.683 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LindenhorstDortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe gut erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Lebensumfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen.

Dortmund und Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur und Kultur ein - von Parks und Seen bis hin zu Museen und Theater. So verbinden Sie komfortables Wohnen mit abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26HXDB9BR4SD
Referenznummer: 4283-260430-HO2-FT-190-40-44
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