idyllisches Reihenhaus mit Terrasse und Garten in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Mecklenburgs
Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Verkauft wird ein idyllisches Reihenhaus mit Terrasse und Garten in einer der beliebtesten Urlaubsregionen rund um den Golfplatz des Schloss Fleesensee.
Das Reihenhaus wurde 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m², welche sich auf den offenen Wohn- Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flure erstreckt. Hinzu kommen die ca. 24 m² große Terrasse, der Spitzboden mit ca. 18 m² sowie ein rund 6 m² großes Gartenhäuschen auf dem Grundstück, welches 176 m² umfasst. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt in der Einfahrt vor dem Haus.
Die Außenwände des Hauses sind massiv und mit einer hellen Putzfassade versehen. Das Dach ist passend mit einem roten Betondachstein eingedeckt, was zusammen mit den grünen Fenstern und Türen ein stimmiges Gesamtbild abgibt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Junkers Brennwerttherme aus 2020.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorflur mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Gäste- WC. Weiter gelangt man in den Küchenbereich mit wertiger Einbauküche in heller, zeitgemäßer Holzoptik samt Kücheninsel mit Tresen und sämtlichen Einbaugeräten. Von hier aus Blickt man über den Wohn- Essbereich hinweg zur Terrasse und in den gemütlichen Garten. Vorräte und Haushaltsutensilien finden im Hauswirtschaftsraum; und die Waschmaschine im modern gestalteten Badezimmer des Dachgeschosses Platz. Hier befinden sich zudem die zwei Schlafzimmer, jeweils zur Nord- und Südseite des Hauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage:
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
176 m² Grundstück
Erschließung, Bauweise & Ausstattung:
Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (am öffentlichen Netz) DSL (bis zu 50 MBit/s mgl.) Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s mgl.)
Ausstattung Grundstück: Garten Holzschuppen ca. 6 m² Terrasse ca. 24 m² Stellplatz in der Auffahrt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
199800 €199.800 €
2.125,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetztl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.917 €1
Kaufpreis
199.800 €
Kaufnebenkosten
23.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.997 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.988 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren-Lebbin (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: Dieses Objekt liegt umgeben von weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern der Gemeinde Göhren-Lebbin, besser bekannt als "Land Fleesensee". Die Weite, Ruhe und Abgeschiedenheit einer ländlichen, naturnahen Lage zu Wasser und Wald sind ebenso vorteilhaft, wie die schnelle Erreichbarkeit touristischer Zentren der Mecklenburger Seenplatte.
Ort & Umgebung: Die Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt inmitten der Mecklenburger-Seenplatte. Umgeben Fleesensee, Kölpinsee und der Müritz. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300 m entfernt.
Entfernungen: Der Ort Göhren-Lebbin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: 1. bis nach Malchow ca. 11 km 2. bis zur Autobahn-Anschlussstelle A19 ca. 13 km 4. bis nach Waren (Müritz) ca. 15 km 3. bis nach Röbel/Müritz ca. 16 km 5. bis zum Flughafen Rostock-Laage (ETNL) ca. 72 km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
