Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 92 m² 3. Geschoss Coburg 96450

Wohnung zum Kauf
235000 €
2.554 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 3. Geschoss

Modernisierte Eigentumswohnung mit Blick in die Natur - Provisionsfrei für den Käufer !

Diese wunderschön sanierte Eigentumswohnung verbindet moderne Eleganz mit einem warmen, behaglichen Wohngefühl. Hier trifft hochwertiges Design auf eine Atmosphäre zum Durchatmen. Pärchen, Familien oder anspruchsvolle Singles finden auf ca. 92 m² ein Zuhause, das nicht nur überzeugt - sondern berührt. Viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität!

Schon beim Eintreten öffnet sich eine großzügige Eingangsdiele, welche Ihnen das Gefühl gibt: Hier beginnt etwas Neues. Direkt danach führt Sie der offene Wohn- und Essbereich in eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Große Fenster schenken Ihnen jeden Tag Sonnenlicht und weite Ausblicke, während der elegante Parkettboden Wärme und Stil verbreitet.

Die angrenzende Küche ist ein echtes Statement - hochwertig ausgestattet, stilvoll gestaltet und mit einer einladenden Kochinsel mit Bora-Kochfeld, die zum Gemeinsam-Sein einlädt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Momente: Gespräche, Lachen, Genuss.

Im Badezimmer darf Ihr Alltag kurz Pause machen. Edle Fliesen, moderne Materialien und eine stilvolle Badewanne mit integrierter Dusche schaffen einen Ort der Entspannung, an dem Sie den Tag ausklingen lassen können. Für noch mehr Komfort gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Die ruhig gelegenen Schlafzimmer schenken Ihnen Rückzug, Geborgenheit und Erholung. Vom Elternschlafzimmer über ein Kinder- oder Gästezimmer bis hin zum Homeoffice - genießen Sie von jedem dieser Räume den Blick ins grüne Naturpanorama. Hier ist jeder Morgen ein bisschen schöner.

Durchdacht gestaltete, große Einbauschränke sorgen zusätzlich für Ordnung und Eleganz, ohne den Raum zu beschweren. Sie fügen sich harmonisch in das moderne Konzept ein und schaffen Stauraum mit Stil.

Und dann: der Balkon. Ruhig und mit traumhaftem Weitblick. Während die elektrische Markise Sie sanft vor der Mittagssonne schützt, schmeckt der Morgenkaffee hier nach Freiheit. Hier werden Sommerabende zu kleinen Urlaubsmomenten. Einfach sitzen, atmen, genießen.

Ein Zuhause, das Sie nicht nur beziehen - sondern lieben werden.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

* provisionsfrei für den Käufer
* Massivbauweise
* 4-Zimmer
* Fernwärme 2006
* Kunststofffenster 2-fachverglasung
* vollständig saniert
* inkl. neuwertiger Einbauküche
* hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
* überdachter Balkon
* toller Fernblick
* Nähe zur Natur - Lage unmittelbar zum Callenberger Forst
* freie Stellplätze vor dem Objekt
* praktische Einbauschränke

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.554,35 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

256.314 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

21.314 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt im Coburger Heimatring - einem Ort, an dem sich Ruhe und Alltag perfekt ergänzen. Hier genießen Sie eine angenehme, familiäre Umgebung, begleitet von viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Wald. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie Naturwege, frische Waldluft und Orte, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen einladen.

Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allem, was den Alltag bequem macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass Ihr Leben nicht nur erholsam, sondern auch praktisch bleibt.

Hier leben Sie ruhig, naturnah - und trotzdem mitten im Leben.
Entdecken Sie Coburg auf kurzen Wegen und genießen Sie Wald, Stadt und Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern