Modernes Tinyhaus am Main-Donau-Kanal Riedenburg - inkl. Pacht bis 31.12.2027
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten zu dürfen: ein modernes Tiny House aus dem Jahr 2022, gelegen im wunderschönen Altmühltal in Riedenburg.
Ob als privater Rückzugsort für entspannte Tage oder als renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Das Tiny House verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche, wurde in mobiler Bauweise errichtet und könnte theoretisch nach Ablauf der Pacht an einen anderen Standort transportiert werden. Im aktuellen Angebot erwerben Sie jedoch das Objekt inklusive eines bestehenden Pachtvertrags.
Die helle Immobilie bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer und ist vollständig erschlossen - mit Strom, Kanalanschluss und eigenem Stellplatz. Dank des optionalen Full-Service-Angebots über einen Dienstleister, inklusive Gästebetreuung und Reinigung, eignet sich das Haus ideal auch zur Vermietung als Ferienunterkunft.
Verkauft wird das Tiny House voll möbliert. Die Ausstattung ist umfangreich, liebevoll gestaltet und individuell auf das Raumkonzept abgestimmt - sofort bezugsbereit und ohne weiteren Aufwand.
Ein einzigartiges Ferienhaus im Grünen, das sich perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignet - klein, fein und voller Charme. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: sofort
100 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
92.709 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
7.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedenburg (93339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Riedenburg, einer charmanten Stadt im Herzen des Altmühltals. Hier vereinen sich hohe Lebensqualität, familienfreundliche Infrastruktur und eine idyllische Umgebung, die zum Erholen und Entdecken einlädt.
Riedenburg ist ein wahres Paradies für Natur- und Kulturliebhaber. Direkt vor der Haustür verlaufen der Altmühlradweg (ca. 30 m entfernt) sowie der Altmühltalwanderweg (ca. 200 m entfernt), die zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen einladen. Nur 2,5 km entfernt liegt der Badesee St. Agatha - ein beliebtes Ziel an warmen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere Attraktionen wie die Sommerrodelbahn mit Streichelzoo und Kletterpark (2,5 km), der Falkenhof Schloss Rosenburg (1 km) mit seinen eindrucksvollen Greifvogelvorführungen oder die imposante Burg Prunn (7,5 km).
Auch die nähere Umgebung lockt mit spannenden Ausflugszielen: die weltbekannte Befreiungshalle in Kelheim (15 km), die Schiffsanlegestelle zum Kloster Weltenburg und dem spektakulären Donaudurchbruch (15 km), die Tropfsteinhöhle Schulerloch (10 km) oder der familienfreundliche Dinopark (20 km). Die historische Stadt Regensburg mit ihrer UNESCO-Welterbe-Altstadt erreichen Sie in nur 45 km.
Riedenburg bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken sichern die medizinische Versorgung. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen ist auch die Mobilität gewährleistet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Lage, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 50.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.53, Distanz zum Bus: 1.47
