Villa zum Kauf - Erstbezug 3.190.000 € 12 Zimmer 553 m² 14.500 m² Grundstück Pozzolengo 25010

Villa zum Kauf - Erstbezug
3190000 €
5.769 €/m²
12 Zimmer • 553 m² • 14.500 m² Grundstück

Gespiegelt Luxusvilla mit traumhaftem Ausblick im Hinterland und Einliegerwohnung

Eingebettet in das wunderschöne Hinterland des Gardasees liegt das hier angebotene Objekt.
Es besticht durch seine Individualität.
Aktuell ist es als Villa genutzt und konzipiert, ist jedoch mit kleinem Aufwand veränderbar zu zwei gleichwertigen Doppelhaushälften. Das komplette Erdgeschoss, welches aktuell eine Einheit bildet, sowie eine der beiden Haushälften sind komplett fertiggestellt. Dem neuen Eigentümer ist somit freigestellt, wie er dieses außergewöhnliche Objekt nutzen möchte. Das Obergeschoss der einen Hälfte kann der Eigentümer frei nach seinem Gusto vollenden.

Es wurden ausschließlich die besten Materialien zum Bau dieses Solitärs benutzt.
Die Massivbauweise sowie ein vollständig die dentis Dach, Fußbodenheizung im ganzen Haus und viele weitere Features spiegeln die Qualität dieses Hauses wider.

Das Grundstück mit seinen 14.500 Quadratmetern bietet die Möglichkeit, sich kreativ zu verwirklichen. Der kleine Pool, die große Olivenplantage oder auch die Riesenterrasse mit ihren beiden Grillplätzen sind beeindruckend und laden zu lauen Sommerabenden.

Der Ausblick über die Hügellandschaft von Pozzolengo reicht bis über den See.
Ruhe ist hier garantiert und Ihr ständiger Begleiter. Sämtliche Planungen wurden auf den größtmöglichen Komfort des neuen Eigentümers hin ausgelegt.

Ein Aufzug von der Tiefgarage über den Wellnessbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Sich hausintern bequemer zu bewegen, wird kaum möglich sein.

Der Wellnessbereich besticht durch große Oberlichter, welche ihnen erlauben, nach einem abendlichen entspannten Saunagang die Sterne am Firmament zu bewundern. Der Grundstock dafür ist gelegt, aber auch hier kann der neue Eigentümer bei der Planung noch komplett seine Wünsche mit einfließen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Gerne planen wir Ihnen Ihr Wochenende mit Besichtigung und in Italien.

Merkmale

14.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 10 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3190000 €

5.768,54 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. § 5 Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien - Hr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

Lage

Pozzolengo (25010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die perfekte Lage dieses Objekts spiegelt sich in den kurzen Fahrzeiten wider.

Den Autobahnanschluss Sirmione erreichen sie in drei Kilometern. Von hier aus gelangen Sie in knapp 30 Minuten in die Provinzhauptstädte Verona, Brescia und Mantua.

Die nächsten Flughäfen sind in circa 25 Minuten erreichbar. Das Zentrum des wunderschönen Ortes Pozzolengo liegt lediglich drei Kilometer vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. § 5 Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien - Hr. Philip Glanz entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 13.500,00 m², Kellerfläche: 252,00 m², modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen