Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 148,8 m² 2.770 m² Grundstück Bretthausen 56479

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.109 €/m²
6 Zimmer • 148,8 m² • 2.770 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bretthausen -VG Rennerod! Familienfreundlich! 4 Garagen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bretthausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnambiente in ländlicher, ruhiger Lage. Erbaut im Jahr 1964 in massiver Bauweise, verspricht das Haus Langlebigkeit und Wärme.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.770 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die Ihnen viel Platz und Komfort bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kamin sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Nehmen Sie sich Zeit für Entspannung auf der Terrasse oder dem Balkon im Erdgeschoss. Der vollständig unterkellerte Bau bietet zudem viel Stauraum sowie Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagen bereit, ergänzt durch reichlich Abstellfläche. Das riesige Gartengrundstück, teilweise als landwirtschaftliche Fläche nutzbar, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial als Baugrundstück.

Dieses Anwesen ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien, die das ruhige, ländliche Leben schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Untergeschoss: 4 Garagen, Werkraum, Heizungsraum mit Öltanklager, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Lagerfläche

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Obergeschoss: 2 Flure, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Dachboden/Speicher: Abstellfläche

Merkmale

Bezug: sofort
2.770 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse

Dacheindeckung: Kunstschiefer
Fassadenverkleidung: Kunstschiefer
Fenster: zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden (2001 teilweise erneuert)
Heizung: Ölzentralheizung von Sparmatic (1989), Brenner Weishaupt (2023),
Warmwasserspeicher: 150 Liter
Öltankbehälter aus Kunststoff - 2 x 1500 Liter
Badezimmer: Badsanierung im Erdgeschoss (2011), Badezimmer im Obergeschoss (1992)
Erdgeschoss und Obergeschoss: überwiegend neue Bodenbeläge -Vinyl, Fliesen, Laminat (2019)
Kaminofen im Erdgeschoss -Flur (1996)
Anbau Doppelgarage (1991)

Balkon (neuwertiges Kunststoffgeländer vorhanden), Terrasse, gepflasterte Hofeinfahrt, Garten, landwirtschaftliche Fläche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.108,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bretthausen (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in 56479 Bretthausen, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Stadt Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Auch Bad Marienberg, Burbach und Haiger können Sie in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichen. Gute und schnelle Anbindung zur A 45 Richtung Siegen und Wetzlar.

Der ruhige und naturnahe Wohnort Bretthausen ist ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Bretthausen bietet seinen Bewohnern eine freundliche Gemeindestruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. In der Umgebung laden sanfte Hügel und grüne Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Services gut erreichbar, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen per Mail an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26APD7II7ZKU

Referenznummer: 4690