Wohntraum in Holzhausen - Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit Komfort und Nachhaltigkeit
Ihr neues Einfamilienhaus in Holzhausen wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen bietet dieses 4-Zimmer-Haus mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Der geräumige Dachboden und das 660 m² große Grundstück eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz im KfW55-Standard.
Merkmale
Bezug: Sofort
660 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung Ihres Hauses ist gehoben und flexibel: Der Bodenbelag kann nach Ihrem Wunsch gewählt werden, wodurch Sie von den Vorteilen verschiedenster Materialien profitieren - sei es die warme Optik und Pflegeleichtigkeit von Vinyl, die natürliche Eleganz von Parkett oder die Robustheit von Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern Ihnen auch langfristig niedrige Heizkosten sichert. Die moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein behagliches Raumklima und niedrigen Energieverbrauch. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, Sanitärobjekte in zeitgemäßem Design und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
5.083,33 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
674.477 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
64.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miehlen, Holzhausen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Holzhausen, das mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Umgebung überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege, sodass Sie sowohl im Alltag als auch in der Freizeit bestens versorgt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro
Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
