Einfamilienhaus zum Kauf 694.400 € 6 Zimmer 225 m² 785 m² Grundstück Stromberg 55442

Einfamilienhaus zum Kauf
694400 €
3.086 €/m²
6 Zimmer • 225 m² • 785 m² Grundstück

Genießen Sie die Stromberger Aussichtslage und die schnelle Autobahnanbindung in alle Richtungen!

Merkmale

785 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994

Preisdetails

Kaufpreis

694400 €

3.086,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

767.798 €1

Kaufpreis

694.400 €

Kaufnebenkosten

73.398 €

Notarkosten (1,5%)

10.416 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.472 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stromberg (55442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stromberg ist eine Stadt im Hunsrück, Rheinland-Pfalz, die als \"Tor zum Soonwald\" gilt und sich durch ihre reizvolle Lage auf einem Bergsporn und die Nähe zum Soonwald auszeichnet. Die Stadt ist bekannt für die namensgebende, über ihr thronende Stromburg, die als Geburtsstätte des \"Deutschen Michels\" gilt. Stromberg bietet eine Mischung aus Naturerlebnissen wie Wandern und Radfahren, zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
In Stromberg gibt es unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, Hotels, ein Höhenfreibad mit Sauna und eine Bücherei. Das 1991 zunächst unter dem Namen "Park Village" eröffnete Land & Golf Hotel Stromberg erhielt seinen heutigen Namen nach einem Besitzerwechsel im Jahr 1998. Der angrenzende 18-Loch-Golfplatz wurde 2008 übernommen.
Alle Märkte wie Aldi, Lidl, REWE, Rossmann, sowie eine Tankstelle usw. gibt es direkt an der Einfahrt nach Stromberg von der Autobahn kommend.
Im Stadtzentrum gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und kleine Cafés und Lokale.
Über die A 61 erreichen Sie Stromberg in kürzester Zeit von Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim, Mainz und Wiesbaden. Auch Koblenz-Bonn-Köln ist sehr gut erreichbar und natürlich die Flughäfen Frankfurt und Hahn.

Weitere Informationen

Bildtext Energieausweis in Arbeit Das Angebot: Ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Kurzurlaub wirkt: Diese außergewöhnliche Aussichtsvilla vereint spektakulären Ausblick, absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Leichtigkeit, die dieses Haus ausstrahlt.

Auf rund 225 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Refugium voller Licht und Raum.. Große Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und schenken atemberaubende Ausblicke aber keine Einblicke, während das weitläufige parkähnliche Grundstück mit ca. 785 m² und nichteinsehbarem Gartenanteil, Rückzug und Ruhe garantiert.

Im Herzen des Hauses lädt ein stilvoller Wohnbereich mit Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die Fußbodenheizung ein angenehm warmes Wohnklima schafft. Ein besonderes Highlight: die eigene Infarot-Kabine - der perfekte Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist dzt. vermietet. Das Haupthaus wird zeitnah freigestellt.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: eine Garage und ein Stellplatz sorgen für Komfort, und durch die hervorragende Autobahnanbindung (ca. 700m) ist das Anwesen schnell und bequem aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet erreichbar.
Glasfaserkabel liegt direkt vor dem Haus.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen. Ein Rückzugsort mit Charakter, Charme und einem Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderen macht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung