Das Ladenzentrum (Arztpraxen, Ballettschule, Restaurant, Friseur, Apotheke, Bäckerei/Konditorei, Boutique, usw.), in dem sich diese Gewerbefläche befindet, hat insgesamt ein ansprechendes Erscheinungsbild und unterliegt dem Denkmalschutz. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. In unmittelbarer Nähe leben mehr als 600 Familien in anspruchsvollen und gepflegten überwiegend Einfamilienhäusern. Der Kaufkraftindex in dieser Wohnlage in Minden-Dankersen ist überdurchschnittlich.
Die zu vermietende Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar - nicht nur für Praxis- und Büroräume, Laden- und Lagerfläche sondern auch für Dienstleistungen jeglicher Art.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
Der Gewerberaum wird frisch renoviert, verfügt über einen großen, unterteilbaren und drei weiteren Räumen, eine gut ausgestattete Küche und getrennten Toiletten. Die Küche und Toiletten sind gefliest, in der übrigen Fläche wird ein sehr schöner, ansprechender und hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Gas-Brennwerttechnik. Außerdem werden die Fensterr erneuert. Die Fläche des großen Raum kann der Mieter gegebenenfalls nach seinen Bedürfnissen unterteilen und gestaltet werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
1.644 €
Kaltmiete
7 €/m²
1.176 €
Nebenkosten
168 €
Heizkosten
300 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
4704 €4.704 €
Lage
Am Exerzierplatz 1, Meißen, Minden (32423)
Das gewachsene Ladenzentrum ist im Laufe der Zeit zu einer sehr gut frequentierten Adresse in Minden geworden. Im sogenannten Grille-Park fühlt sich Kundschaft aus Minden und Umgebung wohl. Dazu trägt auch die entspannte Parkplatzsituation direkt vor den Geschäften bei.
Die Verkehrssanbindung und Nahversorgung sind optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Geschäfte und Praxen werden teilweise bereits seit mehr als 20 Jahren ohne Unterbrechungen von sehr soliden Erstmietern betrieben.
FĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Fa. Haffner Immobilien Telefonnummer 0177 2785679.
