Büro mit Werkstatt/Lager/Halle mit Rolltor A+ Energieffizienz
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss eine flexibel nutzbare Mietfläche, die sich ideal als Büro-, Gewerbe- oder Ausstellungsfläche eignet. Sie verfügt über drei separate Büroräume, ein großes Lager/Werkstatt mit elektrischem Rolltor sowie einen Pausenraum und getrennte Damen- und Herren WCs.
Als Plus-Energie-Haus erzeugt das Gebäude mehr Energie, als es verbraucht. Heiz- und Kühlkosten sind in der Kaltmiete enthalten.
Das Gebäude am Schilfpark 14 überzeugt durch seine moderne Bauweise und den hohen Komfort: Eine Wärmepumpe temperiert den Betonkern und sorgt im Winter für angenehme Wärme über Flächenheizung sowie im Sommer für eine sanfte Kühlung ohne klassische Klimaanlage. Ergänzt wird dies durch eine aktive Lüftungsanlage. Es besteht ein Glasfaseranschluss über Willy Tel, über den individuelle Leistungen gebucht werden können.
Die Nebenkosten werden pauschal mit 600 € zzgl. MwSt berechnet.
Zur Fläche gehören vier Stellplätze. Optional können auch beheizte Archivräume mit angemietet werden.
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Mietkosten
Warmmiete
4.400 €
Nettomiete
3.800 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
11.000 €
Lage
Am Schilfpark 14, Bergedorf, Hamburg (21029)
Im Südosten von Hamburg gelegen, befindet sich das moderne Schilfparkquartier. Das neu angelegte Viertel besticht durch die direkte Wasserlage am Schleusengraben und dem grünen Schilfpark im Herzen des Quartiers. In diesem Viertel befindet sich zudem der Energie Campus Bergedorf mit seinen Forschungseinrichtungen.
Die unmittelbare Nähe zu Bergedorfs Zentrum und der Autobahn A25, sowie die ruhige und idyllische Atmosphäre des Viertels machen den Energie Campus zu einem ansprechenden und gefragten Standort.
Verkehrsanbindung: Der Energiecampus Bergedorf befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt A25 Bergedorf. Auch die B5 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über diese beiden Hauptverkehrsadern erreichen Sie Hamburgs Zentrum innerhalb von 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Buslinien 122,221 und 321 verbinden den Energie Campus mit dem Bergedorf Bahnhof, von dem aus die S21 und die S1 Richtung Elbgaustraße über den Hauptbahnhof fahren. Die Buslinie 122 fährt auch zum Hauptbahnhof/ZOB.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Bergedorfs Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
