NEUE WOHNANLAGE "CA ORSA"
NEUE VILLA IM BAU MIT POOL
LAGE: Dank ihrer strategischen Lage befindet sich die Immobilie in der Gemeinde Affi, jedoch direkt an der Grenze zum Zentrum von Cavaion Veronese. Beide Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, für Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Aufgrund der kurzen Fahrdistanz sind sie bequem erreichbar, sodass man alle Angebote problemlos nutzen kann. Die Lage ist außerdem günstig zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und nur wenige Kilometer vom See entfernt. Zahlreiche Rad- und Fußwege ermöglichen es, die bekannten Orte am Gardasee wie Bardolino, Lazise und Garda bequem zu erreichen.
OBJEKT: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" bietet eine große Auswahl an Wohnlösungen - von gemütlichen Zweizimmerwohnungen bis hin zur freistehenden Villa - und garantiert damit eine passende Option für jeden Käufer.
Ein gemeinschaftlicher Swimmingpool verleiht der Anlage zusätzlichen Komfort und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannte und gesellige Momente zu genießen.
EINFAMILIENVILLA
In der Residenz "Ca' Orsa" entstehen zwei freistehende Villen.
Die Villa wurde mit großer Aufmerksamkeit für Details entworfen und verbindet traditionelle Elemente mit modernen architektonischen Lösungen. Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:
ERDGESCHOSS: Großzügiger Wohnbereich, Technikraum/Abstellraum, Badezimmer.
OBERGESCHOSS: Drei helle Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Fenster.
UNTERGESCHOSS: Keller sowie eine geschlossene Doppelgarage mit Sektionaltor, die Sicherheit und Platz für zwei Fahrzeuge bietet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich über eine interne Treppe.
AUSSENBEREICH: Großer privater Garten - ideal zum Entspannen im Freien, für Familienessen oder um Gäste zu empfangen.
TECHNISCHE MERKMALE: Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität und modernster Technologie im Bereich Energieverbrauch und Energieversorgung realisiert. Dank der Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Verwendung von Dreifachverglasung wird ein Heizenergiebedarf von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche pro Jahr) erreicht. Die Beheizung erfolgt über autonome Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
FERTIGSTELLUNG: bis Februar 2026
FÜR WEN ES IDEAL IST: Die Residenz "Ca' Orsa" richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Dies ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort in einem stilvollen Umfeld genießen möchten.
Wenn Sie für den Kauf zunächst Ihre Immobilie verkaufen müssen, wenden Sie sich an uns - wir kümmern uns gerne um die Abwicklung einer möglichen Tauschlösung (Permuta).
HINWEIS: Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größte Sorgfalt auf die Richtigkeit und Genauigkeit der Inhalte zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gelegt wurde, hat sie keinen vertraglichen Charakter.
