Wohnung zum Kauf 132.000 € 3 Zimmer 80 m² frei ab sofort Lüdenscheid 58509

Wohnung zum Kauf
132000 €
1.650 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • frei ab sofort

Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Lüdenscheid-Buckesfeld

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld. Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen großen Südbalkon mit Blick in den Garten aus. Die ursprüngliche Aufteilung wurde dahingehend verändert, dass das Kinderzimmer zum Wohnzimmer geöffnet wurde und somit ein großer Wohn-/Essbereich entstanden ist. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich und auch eine kleine Familie hätte wieder ein ausreichendes Raumangebot. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten, das Tageslichtbad bietet Platz für Dusche und Wanne. Die, bis dato langfristig vermietete Wohnung, kann sofort übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, sämtliche Kunststofffenster wurden bereits ausgetauscht. Eine Wohnung mit Potential!

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller (gesamt 650 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Gartenmitbenutzung
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

132000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. Provision vom beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Vertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

147.932 €1

Kaufpreis

132.000 €

Kaufnebenkosten

15.932 €

Notarkosten (1,5%)

1.980 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.580 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdenscheid (58509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine ideale Wohnung für Paare und Familien, mit sehr guter Infrastruktur in einer gefragten Umgebung, direkter Anbindung an den ÖPNV, Schulen und Kindergarten, aber auch Nähe zur Natur und zu schönen Spazierwegen.

Weitere Informationen

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (für die Dauer von 99 Jahren, keine Belastungsgrenze, Erbpacht wird über das Wohngeld abgerechnet).

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pleuger Immobilien e.K.Maklerbüro

Freiherr-vom-Stein-Str. 4, 58511 Lüdenscheid

Partnerschaft

Frau Andrea VicentDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mbdp5m

Referenznummer: 1002

Pleuger Immobilien e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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