Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

5.566 €/m²

3 Zimmer  •  77,1 m²

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Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

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Diese gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohneinheiten, welches 1974 erbaut wurde.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem großzügigen und geschmackvollen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad und dem Flur.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur der Terrasse und somit einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die komplette Wohnung ist mit Parkett verlegt, welches eine wohlfühlende Atmosphäre verbreitet. Bei der Küche handelt es sich um eine Holz-Einbauküche. Es stehen Ihnen alle gängigen Küchengeräten zur Verfügung.
Das großzügige Vollbad ist mit hellen Fliesen verlegt und bietet eine Badewanne zum entspannen.

Im Keller des Hauses liegt das 40 m² große Schwimmbad und die Sauna für 4-6 Personen. Daneben liegen der Wasch- und Trockenraum.
Ein Kellerraum, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bad: 2024 neu
Küche: 2024 neu

Modernisierung der Fenster: umfassend 2006
Modernisierung der Bäder: umfassend 2000

Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden:
mittel 2016

Wohnfläche: ca. 77 m²
Grundstücksfläche: ca. 111,24 m²

Kaufpreis Tiefgarage: 20.000,- Euro zzgl. zum Kaufpreis

Sonstiges Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.

Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.


Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.

Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen
Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen.

Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte".

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.86, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 3.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.77, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44