LICHTOASE - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Neunkirchen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus. Sie ist mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Der große Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab - ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einem gepflegten, harmonischen Umfeld schätzen!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
max. 2 Personen
Die hochwertig renovierte Wohnung (Strukturtapeten) ist mit Fliesen, Holzdielen, Holzdielen mit römischem Mosaik sowie Vinyl-Boden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (Holzdielen) - großzügiges Wohn-/Esszimmer (Holzdielen mit römischem Mosaik) - Schlafzimmer (Holzdielen) - Küche inkl. Einbauküche mit Geräten und einem Esstisch mit zwei Stühlen (Vinyl-Boden) - Balkon mit Markise (Fliesen) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Storchenplatz, in gefragter Lage von Neunkirchen, innerhalb einer Nebenstraße. Gut erreichbare Bushaltestellen garantieren Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Sportstätten, Schulen und der Zoo sind fußläufig erreichbar. Die naheliegenden Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G.
3D-Rundgang vorhanden!
- nur Selbstzahler, kein jobcenter - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - vor Einzug des Mieters erfolgt durch die Vermieterin eine kostenlose Grundreinigung der gesamten Wohnung inkl. Fenster, des Kellers sowie der Mülltonnen - Gartenarbeit erfolgt durch den Eigentümer - massive Holztüren - langfristiges Mietverhältnis gewünscht - keine Haustiere erlaubt! - es kann zusätzlich eine frisch renovierte Garage für 80,00 Euro monatlich angemietet werden - großer, separater Kellerraum (komplett renoviert, Juli 2025) - zusätzlicher Stauraum unter der Treppe vor der Wohnungstür - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller - Gemeinschaftsgarten - SAT-Anlage - Warmwasseraufbereitung über Strom - Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Mieter im Wechsel (Putzplan + Streudienstplan) - bei Bedarf kann ein möbiliertes Gästezimmer im Dachgeschoss angemietet werden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.65, nur Nichtraucher
