Zur Vermietung gelangt eine der schönsten Wohnungen, im 26. Stock des 1. TrIIIple Turms mit großartigem Ausblick und folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne bzw Dusche,Toilette, Abstellraum mit Waschmaschine, Gäste Toilette.
Der 18m² große Balkon ist von allen Zimmern aus erreichbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick.
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert!
Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter zur Verfügung:
- Concierge Service - Rooftop Pool - Gemeinschaftsterrasse - parkähnliche Freifläche - Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt und Trafik
Merkmale
frei ab 01.08.2026
möbliert
26. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Swimmingpool
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Aufenthaltsräume mit Parkett - Nassräume mit keramischen Fliesen - Freiflächen mit Holzlattenrost - Fußbodenheizung - WK2 Wohnungseingangstür - Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung - Videogegensprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
2.980 €
Nettokaltmiete
17,60 €/m²
2.336,44 €
Betriebskosten
372,65 €
Umsatzsteuer
270,91 €
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.336,44 EUR
Lage
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig, denn obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt, befindet man sich in urbaner Innenstadtnähe.
Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom. Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.
Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür. Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.
Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Freifläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien
