Wohnung zum Kauf
258000 €
2.660 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 2. Geschoss

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Gartenstadt-Vahr

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Lage der Gartenstadt Vahr. Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilien-Häuserzeilen, eingebettet in parkähnlich gestaltete Außenanlagen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit einer südlich ausgerichteten Loggia. Das giebelseitige Fenster bringt viel Licht in den Wohn- Essraum. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Die große Loggia ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Im gepflegten, schlicht gefliesten Badezimmer befindet sich Platz für eine Waschmaschine und als absolut komfortabel ist zudem das separate Gäste-WC zu erwähnen. Zudem wird der Einzelkellerraum mit Fenster Sie mit seiner Geräumigkeit begeistern.

Eine Einzelgarage auf dem direkt angrenzenden Garagenhof kann für einen Kaufpreis von 19.000,00 € miterworben werden.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Dach-Innenflächendämmung - nur wenige Jahre alt

- Kunststofffenster (Bj. 2003) + 4 maßangefertigte Fliegenschutzgitter

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (Bj. 1997) - Lehmputzverarbeitung an der Decke

- separates Gäste WC (Bj. 1997)

- moderne EBKü im Landhausstil (Bj. 2012), Backofen sowie Dunstabzugshaube nur wenige Jahre alt

- überwiegend verlegt Vinyl/ Designfußbodenbelag

- elektr. Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmer

- Loggia in südlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne

- elektr. Markise nur wenige Jahre alt

- separater, extra großer Bodenraum mit Fenster

- Einzelkeller mit Fenster

- Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradraum

- Einzelgarage mit elektr. Toröffner belegen an der Zuwegung - Kaufpreis 19.000,00 € (mtl. Hausgeld 38,00 €)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

2.659,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Hausgeld

445 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

283.748 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

25.748 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.688 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstadt Vahr, Bremen (28329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenstadt-Vahr ist eine attraktive Wohnlage für jede Generation. Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Kurfürsten- und Julius-Brecht-Allee. In nur 6 km ist die Bremer Innenstadt erreichbar und auch die Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahn (A 27) ist hervorragend. Den nächsten größeren Verbrauchermarkt können Sie fußläufig in ca. 150 m erreichen. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie eine Bushaltestelle sind leicht erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls nahegelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Zentral, ruhig und großzügig wohnen, hier ist es möglich! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen