Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 24 Zimmer 598,7 m² 1.471 m² Grundstück Fibigerstraße 3-5 Langenhorn Hamburg 22419

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1350000 €
2.255 €/m²
24 Zimmer • 598,7 m² • 1.471 m² Grundstück

Rotklinker-Mehrfamilienhaus in Langenhorn

Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen in massiver Bauweise ist zu verkaufen.
Die 8 Wohneinheiten haben Größen von 50-99 m² Wohnfläche, davon 7 mit Balkon, oder Terrasse mit eingewachsenem Garten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich rückseitig 7 Einzelgaragen und ein Carport.

Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf derzeit € 67.425,24.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
1.471 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
8 Stellplätze: Garage

- Das Zinshaus wurde laufend saniert und modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
- Das Dach wurde 2011 gedämmt.
- Wetterseite gedämmt
- Die Wohnungen sind mit Iso-Holzfenstern ausgestattet.
- Öl-Zentral-Heizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

2.254,86 €/m²

Provision für Käufer

6,25 %
inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.499.445 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

149.445 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

74.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fibigerstraße 3-5, Langenhorn, Hamburg (22419)

Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen unweit der U-Bahnstation Ochsenzoll.
Schulen und Kitas im direkten Umfeld. Der Flughafen ist in 10-15 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohneinheiten sind alle vermietet.
Mieterhöhungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte nehmen Sie mit uns per E-Mail oder telefonisch unter 040 - 300 500 80
(Herrn Axel Schneider) oder unter 040 - 300 500 25 (Frau Jessica Schneider) Kontakt auf.

Die Courtage ist allein vom Käufer an uns zu zahlen und beträgt 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Stichworte Garage vorhanden, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Axel Schneider Immobilien

Hermannstr. 40, 20095 Hamburg

Partnerschaft

Jessica SchneiderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XR8RBZIM2J

Referenznummer: 187197