Wohnung zum Kauf 177.000 € 4 Zimmer 90,3 m² Rondorf Köln 50997

Wohnung zum Kauf
177000 €
1.960 €/m²
4 Zimmer • 90,3 m²

Für Kapitalanleger: 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick und großem Balkon

Die helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 11 geschossigen Wohnanlage.
Die meisten der dortigen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Hausgeld beträgt zur Zeit 284,00€
zuzügl 83,00€ an Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet seit. 01.04 2009
Kaltmiete monatlich 700€

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne

Die Wohnung ist renoviert.
Bodenbelag: Laminat.
Die dunkelblaue Einbauküche ist von 2003 inkl. Herd und Kühlschrank. Innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.
Stellplatz im Freien

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

177000 €

1.960,35 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57% inclusive 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

198.364 €1

Kaufpreis

177.000 €

Kaufnebenkosten

21.364 €

Notarkosten (1,5%)

2.655 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.505 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rondorf, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A3, A4 und A555, sodass sowohl Pendler als auch Reisende unkompliziert ihre Ziele erreichen können.

Sie liegt am ruhigen und grünen Ortsrand des Stadtteils Rondorf.

Dennoch ist man schnell in der Innenstadt. Beispielsweise gibt es eine Busverbindung direkt bis zum Chlodwigplatz.

Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 90,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

LundZ Immobilien Walter ZallingerMaklerbüro

Sebastianusstr. 28, 52249 Eschweiler

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Walter ZallingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsmp5l

Referenznummer: AR-394

LundZ Immobilien Walter Zallinger

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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