In besonders gefragter Lage von Travemünde, nur wenige Schritte von der beliebten Hafenpromenade entfernt, befindet sich diese charmante Ferienwohnung. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit maritimem Flair sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften – alles bequem fußläufig erreichbar. Das Gebäude aus dem Jahr 1902, welches 1979 durch einen Anbau ergänzt wurde, vereint klassischen Charme mit funktionalen Erweiterungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die gepflegte Anlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 35 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen, ansprechenden Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine Waschmaschine – ideal für Ferienaufenthalte. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee oder zur attraktiven Ferienvermietung: Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende eigene Stellplatz – eine echte Seltenheit in dieser gefragten Lage.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
6.346,15 €/m²
Hausgeld
183 €183 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Lübeck-Travemünde, nur wenige Schritte von der beliebten Hafenpromenade entfernt. Die sogenannte Vorderreihe mit ihrem maritimen Flair, den vorbeiziehenden Schiffen sowie einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen ist bequem fußläufig erreichbar. Travemünde zählt zu den gefragtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und verbindet auf besondere Weise hanseatischen Charme mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der feinsandige Ostseestrand, die Travepromenade sowie der Priwall sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder kulinarische Abende – hier kommt echtes Urlaubsgefühl auf. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand sowie die Lübecker Innenstadt sind schnell erreichbar.
