Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 166 verkörpert die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und ländlichem Flair. Mit klaren Linien, einer ansprechenden Holzverschalung und dem markanten roten Satteldach fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene Wohnbereiche, die eine perfekte Interaktion zwischen Küche und Wohnraum ermöglichen. Eine praktische Speisekammer ergänzt die moderne Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten, sowie einen Elternbereich mit Ankleide und einem großen Bad - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räume fördern das Wohlbefinden und schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zudem ist das Grundstück mit einer Fläche von 1530 m² der perfekte Ort für Freizeitaktivitäten, Gartenfeste oder einfach zum Entspannen im Freien.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Sobald alles fertiggestellt ist, ziehen Sie einfach ein und genießen die Zeit, die Sie mit Ihrer Familie verbringen können, ohne sich um die Planungsdetails kümmern zu müssen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
1.530 m² Grundstück
Der Grundriss dieses Hauses begeistert durch seine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet es ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Die beiden Etagen sind ideal miteinander verknüpft, sodass sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen möglich sind. Besonders für Familien ist die Aufteilung von Schlafzimmern und Badezimmern perfekt, da sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad befinden, während das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und großzügige Wohnräume für gemeinsame Zeit bietet.
Die Komfortdetails dieses Hauses werden Sie begeistern. Die großen Fenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern schaffen auch ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist die Speisekammer in der modernen Küche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück mit 1530 m² Fläche ist nicht nur ideal für Kinder zum Spielen, sondern auch für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, sind nahezu unbegrenzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1998580 €1.998.580 €
7.994,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.179.851 €1
Kaufpreis
1.998.580 €
Kaufnebenkosten
181.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.979 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
69.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naring, Weyarn (83629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naring gehört zur Gemeinde Weyarn im oberbayrischen Landkreis Miesbach, eine der schönsten Wohnlagen im oberbayerischen Voralpenland. Abseits des Durchgangsverkehrs genießt man hier eine selten gewordene Ruhe. Morgens hört man nur Vogelstimmen und das Plätschern des Bachs, am Abend verwandeln sich weite Felder und Wälder die Umgebung in eine fast märchenhafte Stille. Weyarn und besonders Naring stehen für ein Leben im Einklang mit der Natur - für Freiraum, Gelassenheit und echte Lebensqualität. Hier entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich inspiriert - ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung ideal: Über die Auto bahn A8 erreicht man München in gut einer halben Stun de - perfekt für alle, die die Ruhe des Landes lieben, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die Stadt Feldkirchen liegt nur 3 Kilometer entfernt, hat ei ne hervorragende Infrastruktur und eine eigene Bahn station, die gute Anbindung nach München und in die umliegenden Regionen bietet. Durch Kindergärten und - krippen, sowie Grund- und Realschule, Volkshochschu le, Musikschule, zahlreiche Vereine und den Neubau des Kultur- und Sportzentrums Feldkirchen-Westerham ist die Gemeinde sehr familienorientiert. Ebenso ist bestens für Einkaufmöglichkeiten gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ein projektiertes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann! Im angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 40 inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ enthalten. Falls gewünscht, lässt sich das Haus auch als Effizienzhaus 40+ mit moderner Photovoltaikanlage ausführen. Sämtliche Aspekte wie Grundriss, Technik, Ausstattung und Architektur können ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bezüglich Wohnfläche und Grundfläche des Hauses sind noch Vergrößerungsmöglichkeiten vorhanden.
Alle Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Erzählen Sie mir einfach, welche Wünsche Sie für Ihr neues Haus haben, und gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Bien-Zenker Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten. Am besten vereinbaren wir hierfür direkt einen Termin. Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie!
Im angebotenen Verkaufspreis ist ein Grundstück enthalten. Dieses wird jedoch gesondert angeboten und es fällt beim Kauf eine Maklerprovision an.
Stichworte
2 Etagen, Lage im Ort
