Doppelhaushälfte zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 84 m² 240 m² Grundstück Waldmohr 66914

Doppelhaushälfte zum Kauf
129000 €
1.536 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • 240 m² Grundstück

Gemütliches Stadthaus mit kleinem Garten - Ihr Zuhause mit Potenzial und Charme

Dieses kleine Stadthaus aus dem Jahr 1918 vereint historischen Charakter mit Entwicklungspotenzial. Auf ca. 84 qm Wohnfläche und einem ca. 240 qm großen Grundstück bietet es die ideale Basis für Paare oder die kleine Familie mit drei Personen, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer - kompakt, aber praktisch geschnitten. Der kleine Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet trotz zentraler Lage angenehme Privatsphäre.

Eine moderne Gasbrennwertheizung aus 2022 sorgt für effiziente Wärme. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz, jedoch mit Renovierungsbedarf der eine ordentliche Basis für Gestaltungsideen bietet. Ein Stellplatz im Freien vor dem Eingang rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus mit kleinem Garten ist perfekt für alle, die Charme, Lage und Eigeninitiative zu schätzen wissen. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause - kompakt, gemütlich und ganz nach Ihrem Geschmack!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
240 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

* 2022 neue Gasbrennwertheizung
* KFZ-Stellplatz im Freien
* kleiner Garten mit Geräteschuppen
* überdachte Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.535,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

141.900 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

12.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3%)

3.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldmohr (66914)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentrumsnah in Waldmohr in der Nähe vom Marktplatz. Bäckerei, Metzgerei, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

Waldmohr liegt am westlichen Rand der Pfalz, direkt an der saarländischen Grenze bei Homburg. Der Ort entwickelte sich entlang des Glans, der am benachbarten Höcherberg entspringt. Waldmohr ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Kusel und einer der drei Verwaltungssitze der Verbandsgemeinde Oberes Glantal.
Waldmohr verfügt über eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn A6 und ist dadurch an den überregionalen deutschen und europäischen Straßenverkehr angebunden. Die Bundesstraße 423 führt durch den Ort und sorgt damit für eine regionale Anbindung im Bereich Saarland und Pfalz.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 308,72 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1918 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mbk557

Referenznummer: 576.085

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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