Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kremmen
Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.459 m². Die Wohnbereiche sind praktisch angeordnet und bieten viel Platz für Familien und Gartenliebhaber. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Essbereich mit offener Küche sowie das Wohnzimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Sowohl Esszimmer als auch Wohnzimmer bieten Blick in den Vorgarten und in das weitläufige, ca. 1.500 m² große Hinterland. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Pissoir und Toilette, sowie einen separaten Technikraum. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zu den Balkonen auf beiden Seiten des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die von einer 2017 installierten Erdwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich ist eine 7,74-kW-Solaranlage Bj. 2008 zur Stromerzeugung vorhanden, die die Energieversorgung unterstützt. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Obstbäume, Gartenprojekte etc.). Eine große Garage ist vorhanden. Im Garten befindet sich eine Zisterne, die Regenwasser zur Toilettenspülung im Gäste-WC und für die Waschmaschine nutzt. Vorne und hinten gibt es jeweils eine Terrasse - vorn sonnenseitig, hinten schattig - zum Entspannen.
Merkmale
2.459 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
57.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staffelde, Kremmen (16766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in 16766 Staffelde (Stadt Kremmen, Landkreis Oberhavel) in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reitpark mit Reitverein und Reithallen - ideal für Pferdeliebhaber und zur Unterbringung von Pferden. Eine Kita ist vor Ort verfügbar. In Kremmen gibt es eine Oberschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und Regionalbahn RE6. Die nahe Anbindung an die Autobahn A10/ A24 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin und ebenso zügige Fahrten Richtung Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden. Lassen Sie die Eigentümer bitte ungestört. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Nutzung der virtuellen Besichtigung und Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können. Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten. Bitte sprechen Sie uns dazu an. Dieses Objekt wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Grunow-Lietz Immobilien angeboten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017
