Penthouse zum Kauf - Erstbezug 665.000 € 4,5 Zimmer 193 m² 2. Geschoss frei ab sofort Mindersdorf Hohenfels 78355

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
665000 €
3.445 €/m²
4,5 Zimmer • 193 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

4,5 Zimmer Penthouse Wohnung in Mindersdorf

Die helle 4,5-Zimmer Penthouse Wohnung bietet Ihnen auf ca. 193 m² ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen viel Raum für Erholung, gesellige Stunden und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Als Penthousewohnung genießen Sie zudem eine exklusive Wohnlage mit viel Privatsphäre.

- hochwertige Bodenbeläge in Vinyl
- weiße Wohnungstüren
- Kunststofffenster, 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Rollladen/ Raffstore mit elektrischer Bedienung
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Boden und Wandfliesen aus Feinsteinzeug
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (oder vergleichbar)
- barrierefreie und begehbare Dusche
- Armaturen von Hansgrohe (oder vergleichbar)
- Terrassenbelag in Feinsteinzeug, Balkon mit Holzbelag
- eigener Kellerraum

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

665000 €

3.445 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

735.290 €1

Kaufpreis

665.000 €

Kaufnebenkosten

70.290 €

Notarkosten (1,5%)

9.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mindersdorf, Hohenfels (78355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit eleganter Architektur wird in idyllischer Ortsrandlage von Mindersdorf erbaut.

Mindersdorf eine Teilgemeinde von Hohenfels mit rund 2.100 Einwohnern liegt im naturbelassenen Hinterland des Bodensees und verbindet die beiden Landkreise Tuttlingen mit Sigmaringen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, ein Gesundheitszentrum sind in den Nachbargemeinden vorhanden.

Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die örtlichen Vereine, sowie die
Pflanzenwelt und Landschaft - z.B. der “Schwarzenreuther Baggersee - des Hegaus und des Bodensees.

Trotz des ländlichen Charakters, bietet Ihnen Mindersdorf ein gute Anbietung zunächst größeren Stadt Stockach (ca. 10 km) oder an den Bodensee nach Ludwigshafen (12 km) bzw. Überlingen (21 km)