Schnuckeliger heller 2,5 Zimmer Traum mit Veranda, Tageslichtbad und super ÖPNV-Anbindung
Objektbeschreibung
Die helle und gemütliche 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Die Bewohner unterhalten eine gute Hausgemeinschaft.
Im Zuge der Totalsanierung des Hauses wurde unter anderem eine starke, den neuesten Ansprüchen genügende Wärmedämmung, neue Isolierglasfenster und eine umweltfreundliche und effiziente Gaszentralheizung eingebaut, auch wurden Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert, weshalb die Heizkosten und insbesondere die Warmwasserbereitungskosten sehr niedrig sind. Mit 87,4 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude einen sehr guten Energiebedarfsstandard.
Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem ausgeführt:
Fassaden Erneuerung mit Vollwärmeschutz,
Treppenhausrenovierung,
Teilweise neue Elektro- und Wasser- und Heizungsleitungen mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen,
neue Kunststoff Isolierglasfenster.
Die Wohnung wurde grundlegend renoviert.
Das Bad wurde mit weißen marmorierten Wand- und farbigen Bodenfliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen und ein Vinylparkett eingebracht.
Die Malerarbeiten an Wänden und Decken werden vom Vormieter ausgeführt, die Wohnung wird Bezugsfertig übergeben.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine praktisch geschnittene Küche und eine schöne Veranda. Im Flur kann eine Essecke oder eine Büroecke eingerichtet werden. Die Küche ist bis auf die Spüle und Arbeitsplatte unmöbiliert. Die jetzige Mieterin würde die Küchenmöbel und Geräte gerne zur Ablöse in der Wohnung lassen. Der Preis ist sehr attraktiv € 600,00 als Verhandlungsbasis, die Gegenstände befinden sich in einem guten Zustand, sie sind teilweise neuwertig.
Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, der Kehrwoche und Winterdienst ausführt.
Tageslichtbad mit Fenster und hellen Fliesen, Dusche in der Badewanne, Handtuchhalterheizkörper, Waschbecken, und WC .
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, preiswerte und umweltschonende Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Eigentümer haben eine Solaranlage auf dem Dach montiert, die die Warmwassererwärmung stark unterstützt und die Betriebskosten senkt.
Raumaufteilung
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Nische im Flur, die als Essecke oder Büro gnutzt werden kann, sowie eine praktisch geschnittene Küche und eine Veranda.
Ein Grundriss ist eingestellt.
