Wohnen, das berĂĽhrt - Ruhe, Raum und Nachhaltigkeit im Erstbezug
Dieses exklusive Objekt im Erstbezug vereint zeitlose Architektur mit modernster Technik und bietet ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Lebenskomfort. Eingebettet in eine absolute Ruhelage entfaltet sich hier ein Ort der Entschleunigung, an dem Privatsphäre und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Weite und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die elegante Terrasse mit ca. 22 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein - ein Rückzugsort, der den Alltag spürbar entschleunigt. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit stehen im Fokus der technischen Ausstattung. Eine Erdwärme-Heizung in Kombination mit einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltbewusstes Heizen und ein angenehmes Raumklima - Nachhaltige Wärme im Winter und Abkühlung im Sommer. Ergänzt wird dieses Wohlfühlkonzept durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die kontinuierlich für frische Luft und höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein Personenaufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann und komfortables sowie sicheres Parken garantiert.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement für modernes, ruhiges und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
- Erstbezug - Absolute Ruhelage - Wohnfläche ca. 91m² - 1 Terrasse ca. 22m² - Erdwärme-Heizung: Heizen im Winter und Kühlen im Sommer - Sole-Wasser Wärmepumpe - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Personenaufzug - 1 Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zum Erwerben - 3 Abstellplätze im Freien
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1065000 €1.065.000 €
11.703,30 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt inkl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westen von Innsbruck, Hötting-Allerheiligen. Hötting in Innsbruck, insbesondere die Gegend um Allerheiligen, zählt zu den sehr attraktiven und begehrten Wohnlagen. Die sonnige Hanglage, die Nähe zur Natur (Nordkette), die gute Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Busanbindung) sowie die hohe Wohnqualität mit schönen Ausblicken, machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. Exklusive Wohnanlagen verbinden hier modernen Wohnkomfort mit der Ruhe eines Villenviertels. Neben der guten Anbindung an den Stadtkern punktet die Lage auch mit direktem Anschluss an die Inntalautobahn (A12) - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Wer höchste Lebensqualität inmitten von Natur und Stadt sucht, findet hier das perfekte Zuhause.
