Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - solide Kapitalanlage
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in einschaligem Mauerwerk mit weißem Außenputz errichtet und fortlaufend instand gesetzt bzw. renoviert. Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, die derzeit dauerhaft und voll vermietet sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage; die Garagen sind ebenfalls vermietet.
Wohneinheiten (Übersicht): - Souterrain: 1 Wohnung, separater Hauseingang, 78 m² - Erdgeschoss: 2 Wohnungen, 76,5 m² und 77,5 m² - Obergeschoss: 2 Wohnungen, 76,5 m² und 77,5 m² - Dachgeschoss: 2 Wohnungen, 50 m² und 54 m² - Zusätzlich: Dachkammer (außerhalb der Wohnungen) mit 14 m²
Flächen und Grundstück: - Gesamtwohnfläche (7 Wohnungen): 504 m² - Grundstücksfläche: 786 m² - Freistehende Doppelgarage
Status und Nutzung: - Wohnungen und Garagen: dauerhaft und vollständig vermietet - Geeignet als renditestarke Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
Besondere Merkmale: - Baujahr 1962, einschaliges Mauerwerk - Weißer Außenputz, laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen - Separater Zugang zur Souterrainwohnung
Bei Interesse an weiteren Objektunterlagen (Mietübersicht, Wirtschaftlichkeitsrechnung, Energieausweis) oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stelle ich diese Informationen gern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
vermietet
786 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.188,49 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie Sitz des Landesverfassungsgerichts, dreier Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich). Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel A7 Richtung Norden und Süden ist knapp 4 - 5 km entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen und zentralen Mehrfamilienhaussiedlung. Das Schleiufer liegt ca.1,2 km und die Innenstadt ca. 900m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- sämtliche Wohnungen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet - IST-Jahresnettokaltmiete: 40.092 € - SOLL-Jahresnettokaltmiete in den nächsten Jahren anpassbar auf 45.000 €. (Index-Miet-Vertrag)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet
