bis 30.09.2025 vermietete Gewerbeimmobilie mit Werkstatt zu verkaufen
Das Gebäude verfügt über zwei Stockwerke, Erdgeschoss und Untergeschoss. Im EG befinden sich Verkaufs- und Werkstatträume, im UG Lager- und Büroräume. Der Warentransport erfolgt über einen Aufzug, außerdem ist eine Wendeltreppe vorhanden. Das Objekt ist in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Dringende Reparaturen und Modernisierungsmaßnamen sind nicht bekannt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 25.200 €, die Betriebskostenvorauszahlungen 6.000 €.
Merkmale
Lastenaufzug
Außen-Stellplatz
11 m Schaufensterfront
Verkaufsfläche EG: ca. 203 m²
Werkstatt EG: ca. 59 m²
Lager UG: ca. 202 m²
Büro UG: ca. 21 m²
Bausubstanz und Energie
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. USt.) des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach a.d.Saale (95126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 1.468 m² große Grundstück befindet sich am südlichen Stadtrand von Schwarzenbach an der Saale in einem überwiegend gewerblich genutzten Gebiet mit direkter Zufahrt zur Staatsstraße 2177.
Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen
Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges. Sie
hat ca. 6.900 Einwohner.
Der Bahnhof Schwarzenbach (Saale) befindet sich an der Bahnstrecke Bamberg - Hof.
Die Stadt verfügt über Grund- u. Mittelschule, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Das Exposé ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für die Verletzung von Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Heizungsart:
Heizkoerper
