Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

4.877 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Winterhude, Hamburg (22297)

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Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss aus dem Baujahr 1959 bietet ca. 81 m² Wohnfläche mit klarer und alltagstauglicher Aufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, ruhige Raumwirkung. Ein schönes Fischgrätparkett verleiht den Wohnbereichen eine warme, klassische Note. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück ist der Wohnbereich aus zwei verbundenen Zimmern, die durch eine große Flügeltür flexibel getrennt oder offen genutzt werden können, sodass Weite, Rückzug oder unterschiedliche Wohnzonen möglich sind. Von hier gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Küche ist separat und funktional geschnitten. Das dritte Zimmer eignet sich als Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2023/2024 komplett saniert. Dabei wurde die Badewanne durch eine ebenerdige Dusche ersetzt. Ein eigener Kellerraum und ein Dachbodenabteil bieten weiteren Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut strukturierte Einheit mit durchdachtem Wohnkonzept, klassischem Parkett und Balkon als stimmiger Ergänzung zum Wohnbereich.